Project Development

Die Konzeption von mittleren bis größeren Projekten basiert auf der Summe aller Untersuchungen, unternehmerischen Entscheidungen, Planungen und den bauvorbereitenden Maßnahmen, die erforderlich sind, um ein oder mehrere Grundstücke zu überbauen oder für eine sonstige Nutzung vorzubereiten.

Vorgangsweise

• Idee sucht Kapital und Standort
• Standort sucht Idee und Kapital
• Kapital sucht Idee und Standort

Leistungsumfang

Grundstück

• Grundstückssuche
• Grundstücksanalyse
• Grundstücksvorprüfung auf grundsätzliche Bebauung
• Grundstückssicherung – Option/Kaufvertrag mit aufschiebenden Bedingungen

Konzeption

• Grobkonzept (Masterplanung)
• Projektvorkalkulation
• Frontdoor Approach
• Backdoor Approach

Prüfung

• Genehmigungsplanung Bau- und Gewerberecht
• Sondergenehmigungen
• Einreichung von Behördernverfahren

Ausführungs- und Detailplanung

• Technische Prüfung
• Juristische Prüfung
• Behördliche Prüfung

Analysen

• Markanalyse
• Standortanalyse
• Nutzungsanalyse
• Wettbewerbsanalyse

Risikobewertung

• Entwicklungsrisiko
• Prognoserisiko
• Planungsrisiko
• Zeitrisiko
• Genehmigungsrisiko
• Finanzierungsrisiko
• Boden- und Baugrundrisiko
• Kostenrisiko