Guntramsdorf | Zur Sonne

Wie schon der historische Name „Zur Sonne“ besagt, erwartet Sie hier zentrales Wohnen im Herzen von Guntramsdorf mit herrlicher Südausrichtung.

Eingebunden in den Ortskern liegen in 50 m Entfernung die Kirche, in 200 m das Rathaus-Viertel.

So beschreibt sich die Marktgemeinde Guntramsdorf:
Im Herzen der Niederösterreichischen Thermenregion liegt Guntramsdorf, eine grüne Oase vor den Toren Wiens.

Ein Ort, der in einer idyllischen, wunderschönen Landschaft zum Verweilen, Genießen und Entspannen  und gleichzeitig zu zahlreichen sportlichen Aktivitäten einlädt. Ein Ort, der bekannt ist für seine Heurigenkultur, seine kulinarisch-gesellschafltichen Aktivitäten und ein vielfältiges kulturelles Angebot. Ein Ort, der mit seiner guten Infrastruktur und seiner günstigen Verkehrsanbindung auch für Wirtschaftstreibende und Geschäftsreisende interessant ist. Und ein Ort, der den Gästen und den Guntramsdorferinnen und Guntramsdorfern zugleich ein hohe Lebensqualität bietet.

Einfach eine wundervolle Wohlfühlwelt.

Die Ausstattungsbeschreibung Wohnungen

Allgemein: Die Wohnung werden Belagsfertig verkauft, dies bedeutet im Kaufpreis nicht enthalten sind folgende Leistungen und können vom Käufer selbst frei gestaltet werden:

• Bodenbeläge
• Wand- u. Bodenfliesen
• Beschichtung Innenwände u. Decken
• Sanitärgegenstände
• Div. Einrichtungsgegenstände wie Küche, etc.
• Innentürblätter

Fußboden: Übergeben werden die Wohnungen mit einem ausgetrockneten Heizestrich.

Wände u. Decken: Die Wände werden verputzt (Gips‐ bzw. Kalk‐Zementputz, je nach Bedarf)

Bad u. WC: Alle Rohinstallationen für die späteren Fertigstellungsarbeiten, ausschließlich der Lieferung und
Montage von Sanitärgegenständen (wie z.B. WC, Abflussrinne Dusche, etc.)

Elektroinstallationen: Diese umfasst die komplette Installation aller Leitungen (Unterputz) vom
Wohnungsverteiler zu nachstehend ausgeführten Auslässen, Schuko‐ Steckdosen und Schalter (weiße
Wippschalter). Grundsätzlich erfolgt die Installation gemäß ÖVE / ÖNorm E 8001 Teil 1‐3.

WC – 1x Licht und 1x Schuko
Badezimmer – 2x Licht und 2x Schuko
Küche – 2x Licht, 8x Schuko und 1x 380V
Wohnzimmer – 3x Licht, 8x Schuko und 1x TV Anschluss
Zimmer – 2x Licht, 5x Schuko und 1x TV Anschluss
Vorraum – 1x Licht und 3 Schuko (Wechselschalter)
Abstellraum – 1x Licht, 2x Schuko und Waschmaschinenanschluss
Balkone (OG) – 1x Licht und 1x Schuko
Terrassen (EG u. DG) – 2x Licht und 2x Schuko

Pro Einheit ist ein Telefonanschluss vorbereitet sowie eine zentrale Sprechanlage (Ton), die
Sprechanlage ist auf eine Bildfunktion, gegen Aufpreis, aufrüstbar.

Die Wohnungen werden mit den Grundinstallationen für „Smart Living“ ausgestattet, welches die
Bedienung der Außenjalousien, des Lichts und der Heizung ermöglichen soll. Hierfür ist gegen Aufpreis
ein „Smart Home Controller“ zu erwerben welcher u. a. auch einen Fernzugriff (mit einen
entsprechenden Endgerät Tablet, Handy, etc.) auf die Steuerung ermöglicht.

Sofort beziehbar
Für weitere Auskünfte stehen wir gerne jederzeit zur Verfügung!

Bau- und Ausstattungsbeschreibung
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Finanzierung

Raiffeisen Finanzierungsbeispiel Wohnung Top 6
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Belagsfertig – Garage ist extra zu bezahlen.