Guntramsdorf | Zur Sonne

Guntramsdorf | Zur Sonne

Smart Living im Herzen von Guntramsdorf
Möllersdorfer Straße 3, 2353 Guntramsdorf

Wie schon der historische Name „Zur Sonne“ besagt, erwartet Sie hier zentrales Wohnen im Herzen von Guntramsdorf mit herrlicher Südausrichtung.

Eingebunden in den Ortskern liegen in 50 m Entfernung die Kirche, in 200 m das Rathaus-Viertel.

So beschreibt sich die Marktgemeinde Guntramsdorf:
Im Herzen der Niederösterreichischen Thermenregion liegt Guntramsdorf, eine grüne Oase vor den Toren Wiens.

Ein Ort, der in einer idyllischen, wunderschönen Landschaft zum Verweilen, Genießen und Entspannen  und gleichzeitig zu zahlreichen sportlichen Aktivitäten einlädt. Ein Ort, der bekannt ist für seine Heurigenkultur, seine kulinarisch-gesellschafltichen Aktivitäten und ein vielfältiges kulturelles Angebot. Ein Ort, der mit seiner guten Infrastruktur und seiner günstigen Verkehrsanbindung auch für Wirtschaftstreibende und Geschäftsreisende interessant ist. Und ein Ort, der den Gästen und den Guntramsdorferinnen und Guntramsdorfern zugleich ein hohe Lebensqualität bietet.

Einfach eine wundervolle Wohlfühlwelt.

Die Ausstattungsbeschreibung Wohnungen

Allgemein: Die Wohnung werden Belagsfertig verkauft, dies bedeutet im Kaufpreis nicht enthalten sind folgende Leistungen und können vom Käufer selbst frei gestaltet werden:

  • Bodenbeläge
  • Wand- u. Bodenfliesen
  • Beschichtung Innenwände u. Decken
  • Sanitärgegenstände
  • Einrichtungsgegenstände wie Küche, etc.
  • Innentüren

Fußboden: Übergeben werden die Wohnungen mit einem ausgetrockneten Heizestrich, welcher zur Verlegung aller Bodenbeläge geeignet ist.

Wände u. Decken: Die Wände und Decken werden verputzt bzw. verspachtelt und sind Malfertig hergestellt.

Bad u. WC: Alle Rohinstallationen für die späteren Fertigstellungsarbeiten, ausschließlich der Lieferung und Montage von Sanitärgegenständen.

Elektroinstallationen: Diese umfasst die komplette Installation aller Leitungen (Unterputz) vom Wohnungsverteiler zu nachstehend ausgeführten Auslässen, Schuko- Steckdosen und Schalter (weiße Wippschalter). Grundsätzlich erfolgt die Installation gemäß ÖVE / ÖNorm E 8001 Teil 1-3.

WC – 1x Licht und 1x Schuko
Badezimmer – 2x Licht und 2x Schuko
Küche – 2x Licht, 8x Schuko und 1x 380V
Wohnzimmer – 3x Licht, 8x Schuko und 1x TV Anschluss
Zimmer – 2x Licht, 5x Schuko und 1x TV Anschluss
Vorraum – 1x Licht und 3 Schuko (Wechselschalter)
Abstellraum – 1x Licht, 2x Schuko und Waschmaschinenanschluss
Balkone (OG) – 1x Licht und 1x Schuko
Terrassen (EG u. DG) – 2x Licht und 2x Schuko

Pro Einheit einen Telefonanschluss sowie eine zentrale Sprechanlage (Ton & Bild)

Die Wohnungen werden mit „Smart Living“ ausgestattet, welches die Bedienung der Außenjalousien, des Lichts und der Heizung ermöglichen soll. Zusätzlich wird ein „Smart Home Controller“ vorgesehen, welcher einen Fernzugriff auf die Steuerung ermöglicht.

Geplanter Fertigstellungstermin: Juli 2017
Für weitere Auskünfte stehen wir gerne jederzeit zur Verfügung!

Bau- und Ausstattungsbeschreibung
pdf 67 KB

Finanzierung

Raiffeisen Finanzierungsbeispiel Wohnung Top 6
pdf 247 KB

Guntramsdorf | Zur Sonne Wohnungen

PLÄNE GESCHOSS TOP GRÖSSE FLÄCHEN

Garten/Terrasse/Balkon

Preise Brutto EUR Zimmer GARAGE STATUS
Grundriss EG Top 1

95,16 m²

42,53 317.500,-  3  x  Frei
*optional mit 65 m² Eigengarten 340.250,-
Grundriss EG Top 2

65,29 m²

185.000,-  3  x  Frei
Grundriss EG Top 3

103,60 m²

29,94 332.500,-  3  x  Frei
*optional mit 65 m² Eigengarten 355.250,-
Grundriss OG 1 Top 4

78,70 m²

232.500,-  2  x  Frei
Grundriss OG 1 Top 5

113,37 m²

5,95 332.500,-  4  x  Frei
Grundriss OG 1 Top 6

70,84 m²

209.500,-  2  x  Frei
Grundriss OG 1 Top 7

103,17 m²

5,95 314.500,-  3  x  Frei
Grundriss DG Top 8

94,16 m²

45,37  3  x  Verkauft
Grundriss DG Top 9

123,32 m²

67,08  4  x  Verkauft

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